سلام خدمت همگی! ✋

رابطه بین صاحبخونه و مستأجر همیشه چالش‌های خودش رو داشته و داره. اما قانون برای زمان‌هایی که مستأجر به تعهداتش عمل نمیکنه، حق و حقوقی رو برای صاحبخونه‌ها در نظر گرفته که بتونن ملکشون رو پس بگیرن.

توی این ویدیو رفتیم سراغ ۳ تا از مهم‌ترین مواردی که طبق قانون به صاحبخونه حق میده حکم تخلیه بگیره:

۱. دیر پرداخت کردن یا اصلا پرداخت نکردن اجاره‌بها 💵

اصلی‌ترین وظیفه مستأجر اینه که کرایه رو سر وقت پرداخت کنه. اگه مستأجر مدام لفتش بده یا کلاً اجاره رو نده، صاحبخونه می‌تونه از طریق قانونی برای تخلیه ملک اقدام کنه.

۲. دادن ملک به یه نفر دیگه (انتقال به غیر) 👥

مستأجر اجازه نداره ملکی که اجاره کرده رو بدون اجازه کتبی صاحبخونه، به کس دیگه‌ای اجاره بده یا واگذار کنه. این کار یه تخلف بزرگ محسوب میشه و جریمه‌اش تخلیه ملکه.

۳. استفاده غیرقانونی یا تغییر کاربری ملک 🚫

از ملک باید دقیقا همون استفاده‌ای بشه که توی قرارداد نوشته شده. مثلاً نمیشه خونه مسکونی رو تبدیل به انبار، کارگاه یا محل کارهای غیرقانونی کرد. این کار فوراً قرارداد رو باطل میکنه.

#صاحبخونه #مستاجر #تخلیه_ملک #اجاره_نشینی #